Objektbeschreibung
Am Briller Kreuz | Denkmalgeschütztes Wohn & Geschäftshaus
Wir freuen uns, Ihnen einen Klassiker auf der Briller Straße mit / In . . .
| 528m² Vermietbarer Fläche |
| 345m² Grundstück |
| 6 Wohnungen |
| 1 Restaurant mit Garten |
… in Wuppertal – Elberfeld Nahe dem Robert Daum Platz unserer Altstadt zur Kapitalanlage vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung.
Bitte um Diskette Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Haus auszulösen.
Ein VIDEO Film als letzte Bild - Datei ist für Sie hinterlegt.
Alle neuen Immobilien Eingänge finden Sie zuerst auf meinem Youtube Kanal „ Baimex Immobilien“.
Zahlen & Fakten;
| 1900 | Baujahr |
| 345m² | Grundstück |
| 528m² | Gesamtfläche |
| 342m² | Wohnfläche |
| 178m² | Restaurant |
| 6 | Wohnungen |
| 1 | Lokal |
| 44.928 € | JN – ME Soll |
| 22.728 € | JN – ME Ist |
| 11,6 | Faktor |
| 8,6 % | Rendite |
| 984€ | m²/Preis |
| Stand | Das Ladenlokal & Zwei Wohnung stehen leer |
Ausstattungsmerkmale:
| Mauerwerk massiv |
| Voll unterkellert |
| Altbau |
| Stuck & Putz |
| Beidseitig angebaut |
| Satteldach |
| Gartenanlage |
| Zentralgasheizung |
| Kunststoff Doppel Verglasungen |
| Balkone |
| Denkmalschutz |
Besonderes wäre;
| Zentral Gelegen |
| Denkmalschutz |
| Wohn & Geschäftshaus |
| Klare Grundrisse |
| Gute Vermietbarkeit |
Es stehen keine akuten Modernisierungsarbeiten im Wohnhaus bevor, worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften.
Der Grundbesitz wurde letztmalig um 2005 – 2008 modernisiert. Das Lokal befindet sich in der Vermietung samt dem Inventar. Ein Umbau zur Wohnung wäre sicherlich möglich.
Aufteilung Siehe Video
| EG | 186m² Restaurant Die Gewerbeeinheit nutzt eine Gartenterrasse samt dem Untergeschoss |
| 1G | 50m², Terrasse, Gartenzugang |
| 1G | 73m², 3 ZI. KDB |
| 2G | 46m², 2 ZI. KDB,Balkon |
| 3G | 46m², 2ZI.KDB |
| 3G | 45m², 2ZI.KDB |
| 3G | 27m², 1ZI.KB |
| 4G | 100m²,4ZI.KDB |
Sonstiges; Ein Video von einer Wohnung und dem Keller samt Treppenhaus ist für Sie hinterlegt.
Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen.
!Zwecks einer Innenbesichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Siehe Video
https://www.youtube.com/watch?v=CT3CEctnBfM
Lage
Wuppertal Elberfeld, Brillerstraße.
Umliegend befindet sich der Robert Daum Platz, das Luisenviertel, die Altstadt sowie das Briller Viertel. Sehr zentral gelegen.
Der Robert-Daum-Platz ist ein großer Verkehrsknotenpunkt an der Grenze der Wuppertaler Stadtbezirke Elberfeld und Elberfeld-West.
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
BAIMEX Immobilien
Babayigit Immobilien Experten „
Von 2002 bis heute
Ulas Babayigit
Rudolfstraße 1
42285 Wuppertal
www.baimex-immobilien.de
Tel.(+49) 0174 6262 562
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten Ihnen unser Vermarktungspaket an.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie über uns Vermarkten möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung,
Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden
Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.