Objekt-Nr: 2021 / 2014

Das Projekt für 14 LOFT - Wohnungen - 2.040m² Wohnfläche

Daten
  • Kaufpreis: 990.000,00 €
  • Wohnfläche: 2.040 m²
  • Grundstücksfläche: 1400 m²
Kosten
  • Kaufpreis: 990.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1925
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

Das Projekt für 14 LOFT - Wohnungen mit gültiger Baugenehmigung über 2.040m² Wohnfläche


Wir freuen uns, Ihnen ein Entwicklungsobjekt als Projekt mit / In . . .

 

2.040m²   Fläche
1.400m²   Grundstück
5               Etagen
17             Stellplätzen
14            Wohnungen
21            Fahrradstellplätze

 

… In Wuppertal – Barmen nahe der Berlinerstraße Ecke Brandströmstraße als Entwicklungsobjekt mit dem Charakter eines LOFT zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen dürfen.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung.

Ein VIDEOFILM mit einem Rundgang ist für Sie als Link siehe unten oder auf YouTube hinterlegt.

 

Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

 

1925  Baujahr
1.400m² Grundstück
2.040m² Wohnfläche
14 Wohnungen
21 Fahrradstellplätze
17 PKW Stellplätze
260,00 € Bodenrichtwerte
4 Meter Deckenhöhe

 

Gebiet – Nutzung;
Das Gebiet weißt sich aktuell als Mischgebiet aus, eine Baugenehmigung zwecks 14 Wohnungen mit Balkonen liegen uns vor.


Ausstattungsmerkmale:

Mauerwerk Massiv
Mauerwerk Brandziegelsteine
Stahlbetondecken
Schmiedeeisen Treppenhaus
Walmdach Auflage Bitumen
Teils Flachdach mit Bitumen
Aufstockung Westlich 2 Geschosse
LOFT Charakter
Aufzug
4 Meter Deckenhöhe

 

Besonderes wäre;

Zentral gelegen
In zweiter Reihe
Viele Möglichkeiten
Sehr Massiv errichtet
Viel Platz
Die Entwicklungsmöglichkeiten runden die Immobilie für fast jeden Zweck bestens ab.

 

Aufteilung;

UG: 520m²
EG:  520m² (Aufstockung mit 2 Etagen)
1G: 270m² frei von tragenden Wänden
2G: 270m² frei von tragenden Wänden
3G: 270m² frei von tragenden Wänden

 

Sonstiges;

Es ist ein besonderes Gebäude, wahrscheinlich das letzte FABRIK – Gebäude im Gebiet welches über eine gültige Baugenehmigung verfügt.

Ausstattung

Siehe Videofilm. Siehe unten im Link oder auf YouTube.

Lage

Wuppertal – Gemarkung Barmen

Die Liegenschaft erreichen Sie zum einem über die Berlinerstraße oder der Heckinghauserstraße.

Umliegende Infrastrukturen
in Fahrminuten;
1 Minute Schwebebahn
2 Minuten Oberbarmen Bahnhof
2 Minuten Barmer Bahnhof
3 Minuten Fußgängerzone Barmen
5 Minuten BAB A46
10 Minuten HBF

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …


         BAIMEX Immobilien
Babayigit Immobilien Experten „
        Von 2002 bis heute

Ulas Babayigit
Rudolfstraße 1
42285 Wuppertal
www.baimex-immobilien.de

Tel.(+49) 0174 6262 562


„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten Ihnen unser Vermarktungspaket an.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie über uns Vermarkten möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.


Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung,
Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden
Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de


Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.  Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

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