Objektbeschreibung
Dein Straßenzug | Dein Entwicklungs-Projekt | Auf 4.650m² Fläche
Wir freuen uns sehr, Ihnen eine Liegenschaft bebaut mit/einem …
| 4 Baukörper |
| 4.650m² Fläche |
| 4.250m² Grundstück |
| 3 Geschossen |
| Befahrbaren Hallen |
| Wohnprojektierung möglich |
In Wuppertal – Heckinghausen der Bockmühle 40 – 50 Nahe der neu entstehenden Gesamtschule in Heckinghausen zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.
Wir haben für Sie ein Video hinterlegt, ich würde Sie bitten sich diese vor Ihrer Anfrage anzuschauen, es ist die letzte Bilddatei.
Beschreibung:
Zahlen & Fakten;
| 1900 | Baujahr |
| 1970 | Baujahr |
| 4 | Baukörper |
| 3 | Flurstücke |
| 3 | GBA |
| 4.250m² | Grundstück |
| 4.650m² | Gesamtfläche |
| 3 | Geschossen |
| 30 | Stellplätze |
| 2 | Aufzüge |
| 427 € | Kaufpreis / m² |
Ausstattungsmerkmale:
| Massives Mauerwerk |
| Stahlbetondecken |
| Kappen decken |
| Teil unterkellert |
| Separate Heizungen |
| Alu Doppelverglasungen |
| 2x Aufzüge |
| Hallen, Büros,Lager.. |
| Flachdächer |
Potenzial:
- Wohnen & Arbeiten
- Eventuell Turnhalle für die Schule -
- Wohnungen schaffen ?
- Teile des Flurstücks Aufteilen separat
- Verkaufen & ein Teil behalten... das wären eventuelle die Möglichkeiten ..
Vorführung;
Exposé | Video vorhanden
Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor, worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen.
Besonderes wäre;
| Beliebtes Mischgebiet |
| Die massive & stabile Bauweise |
| Projektierung |
| Halber Straßenzug |
| Entwicklungsgebiet siehe Berichte der Stadt Wuppertal. Aktuell wird die neue Gesamtschule 300m entfernt errichtet |
Aufteilungen :
Haus Nr. 40 mit ca. 1.530m² Fläche
| UG – 257m² Halle |
| EG – 426m², Halle, Büro |
| 1G – 491m², Halle, Büro |
| 2G – 388m² , Halle, Büro |
Skelettierte Bauweise, keine Tragende Wände, 3 Geschosse L - Bauweise , Aufzug von UG – bis 3 Geschoss
Haus Nr. 46 mit ca. 1.190m² Fläche
| EG – 544m² |
| 1G – 320m² |
| 2G – 325m² |
- Keine Tragendwände
- Skelettierte Bauweise
- Aufzug
- Durchfahrt Löw
Haus Nr. 50 mit 1.577m² Fläche
| EG – 1039m² |
| NB – 538m² Nebenflächen |
Sonstiges & History
Ein einmaliges Entwicklungsprojekt in Wuppertal Heckinghausen.
| 1900 – 1946 Messingfabrik |
| 1976 – 2000 Fahrzeugbeschläge Konfektion |
| 1988 – 2000 Rohrleitungsbetrieb |
| 1908 – 2000 Bandweberei |
!Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.
Ausstattung
| Stahlbetondecken |
| Fassade gemauert |
| Teil unterkellert |
| Aufzüge |
| Befahrbare Hallen |
| Keller trocken |
| Heizungen Fernwärme / Gas / Öl |
| Dach gedämmt |
| Kunststoff Doppel Verglasungen |
| Alu Doppel Verglasungen |
| Einfachverglasungen |
Lage
Wuppertal – Heckinghausen Bockmühle 40 – 50
In der Bockmühle wird bald die neue Gesamtschule im ehemaligen Astor Hotel sowie im Neben Grundstück errichtet.
- 3 min. Einkaufen
- 3.min Oberbarmen Bahnhof
- 5.min Beyenburg
- 10. min HBF
- 6. min Barmen City
- 3. min Wälder Parks
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
BAIMEX Immobilien
Babayigit Immobilien Experten „
Von 2002 bis heute
Ulas Babayigit
Rudolfstraße 1
42285 Wuppertal
www.baimex-immobilien.de
Tel.(+49) 0174 6262 562
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten Ihnen unser Vermarktungspaket an.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie über uns Vermarkten möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
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Video Inserate
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Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden
Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.