Objekt-Nr: 2021 / 163

Befahrbare Gewerbehalle | 2 Stellplätze | 240m²

Daten
  • Kaufpreis: 300.000,00 €
  • Wohnfläche: 240 m²
  • Grundstücksfläche: 1850 m²
Kosten
  • Kaufpreis: 300.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Energieverbrauchskennwert: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

Ihre befahrbare Gewerbehalle
 

Wir haben für Sie ein VIDEO der Räume hinterlegt.

 

Wir freuen uns, Ihnen eine gut gelegene Gewerbehalle mit folgenden Daten ...

240m²
1 Raum
Befahrbar
2 Stellplätze
In Teileigentum Nr.4

 

In Wuppertal – zwischen Barmen und Elberfeld der Hünefeldstraße 56 in 42285 Wuppertal neben der Kirche Herz von Jesu zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung  vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.

 

Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

1900 Baujahr
1.836m² Grundstück
240,00m² Gesamtfläche
240,00m² Vermietbare Fläche
2 Stellplatz
WC Gemeinschaftlich
2022 Letzte Modernisierung
18.600€  JN-ME
6,2% Rendite
16 Faktor
2 Nov.2025 vermietet

 

Ausstattung:

2018  Elektrik Modernisiert
2018  Sektionaltor Modernisiert
2022  Außenanlage Modernisiert
2022  Dacheindeckung Bitumen
2022  Aufteilung nach WeG
2022  Fassade Modernisiert

2022  Stellplatz Zuweisung 

 

Potenzial:

Sei es zur Vermietung, sei es zur Eigennutzung bestens für Gewerbetreibenden geeignet.  


Vorführung;
Exposé | Video vorhanden


Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen.


Besonderes wäre;

Zentral gelegen
Charmantes Wohn & Geschäftshaus 
Fairer Kaufpreis
Gemeinschaftsflächen 
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten heben das Angebot nochmals ab.

 

Aufteilungen;

Aus einem 9 – Parteien Wohn & Geschäftshaus  heraus welche gerade gebildet worden sind bzw. werden wird die im Erdgeschoss gelegene befahrbare Halle Teileigentum Nr. 4 samt Sondernutzungsrechten an zwei PKW Stellplatz veräußert.

Die befahrbare Halle mit einer Deckenhöhe von 4,80m teilt sich über einen Loft-Artigem Raum auf. Ferner steht dieser Einheit die  Gemeinschaftliche Innen und Außenhof samt Sanitärräumlichkeiten ( Damen & Herren WC zzgl. Duschen zur Verfügung.

 


Sonstiges;   


Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Siehe Video

Lage

Wuppertal

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …


         BAIMEX Immobilien
Babayigit Immobilien Experten „
        Von 2002 bis heute

Ulas Babayigit
Rudolfstraße 1
42285 Wuppertal
www.baimex-immobilien.de

Tel.(+49) 0174 6262 562


„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten Ihnen unser Vermarktungspaket an.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie über uns Vermarkten möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.


Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung,
Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden
Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de


Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.  Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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