Objektbeschreibung
Ihre befahrbare Gewerbehalle
Wir haben für Sie ein VIDEO der Räume hinterlegt.
Wir freuen uns, Ihnen eine gut gelegene Gewerbehalle mit folgenden Daten ...
| 240m² |
| 1 Raum |
| Befahrbar |
| 2 Stellplätze |
| In Teileigentum Nr.4 |
In Wuppertal – zwischen Barmen und Elberfeld der Hünefeldstraße 56 in 42285 Wuppertal neben der Kirche Herz von Jesu zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.
Beschreibung:
Zahlen & Fakten;
| 1900 | Baujahr |
| 1.836m² | Grundstück |
| 240,00m² | Gesamtfläche |
| 240,00m² | Vermietbare Fläche |
| 2 | Stellplatz |
| WC | Gemeinschaftlich |
| 2022 | Letzte Modernisierung |
| 18.600€ | JN-ME |
| 6,2% | Rendite |
| 16 | Faktor |
| 2 | Nov.2025 vermietet |
Ausstattung:
| 2018 Elektrik Modernisiert |
| 2018 Sektionaltor Modernisiert |
| 2022 Außenanlage Modernisiert |
| 2022 Dacheindeckung Bitumen |
| 2022 Aufteilung nach WeG |
| 2022 Fassade Modernisiert |
|
2022 Stellplatz Zuweisung |
Potenzial:
Sei es zur Vermietung, sei es zur Eigennutzung bestens für Gewerbetreibenden geeignet.
Vorführung;
Exposé | Video vorhanden
Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen.
Besonderes wäre;
| Zentral gelegen |
| Charmantes Wohn & Geschäftshaus |
| Fairer Kaufpreis |
| Gemeinschaftsflächen |
| Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten heben das Angebot nochmals ab. |
Aufteilungen;
Aus einem 9 – Parteien Wohn & Geschäftshaus heraus welche gerade gebildet worden sind bzw. werden wird die im Erdgeschoss gelegene befahrbare Halle Teileigentum Nr. 4 samt Sondernutzungsrechten an zwei PKW Stellplatz veräußert.
Die befahrbare Halle mit einer Deckenhöhe von 4,80m teilt sich über einen Loft-Artigem Raum auf. Ferner steht dieser Einheit die Gemeinschaftliche Innen und Außenhof samt Sanitärräumlichkeiten ( Damen & Herren WC zzgl. Duschen zur Verfügung.
Sonstiges;
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.
Ausstattung
Siehe Video
Lage
Wuppertal
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
BAIMEX Immobilien
Babayigit Immobilien Experten „
Von 2002 bis heute
Ulas Babayigit
Rudolfstraße 1
42285 Wuppertal
www.baimex-immobilien.de
Tel.(+49) 0174 6262 562
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten Ihnen unser Vermarktungspaket an.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie über uns Vermarkten möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung,
Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden
Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.