Objekt-Nr: 2021 / 161

Ihr Ladenlokal | Ihr Neustart | In der Barmer – City

Daten
  • Kaufpreis: 85.000,00 €
  • Wohnfläche: 74 m²
Kosten
  • Kaufpreis: 85.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1959
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Letzte Modernisierung / Sanierung: 2022
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

| Ihr Ladenlokal | Ihr Neustart | In der Barmer – City

Wir freuen uns, Ihnen einen neuen Ort für Ihr Unternehmen mit / In . . .

74m² Gesamtfläche
6 Meter Schaufensterfront

234m² Grundstück

 

… in Wuppertal – Barmen unseren Innenstadt Nahe der Fußgängerzone zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung. Ein  VIDEO ist wie immer für Sie zur Einsicht hinterlegt.

 

Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

1959 Baujahr
234m² Grundstück
94m²  Gesamtfläche
290€ Hausgeld
400,00€ Bodenrichtwerte
Etage  Erdgeschoss
12.800 € Soll – Miete p.a.

 

Aktuell steht das Ladenlokal leer.
Letztmalig war das Ladenlokal in der Innenstadt an einen Optiker vermietet.


Besonderes wäre;

Innenstadt
Große Schaufensterfront
Fußgängerzone
Freie Aufteilung
Klimatisiert
Geeignet für den Einzelhandel sowie Praxis oder Büro
Barrierefreier Zugang

 

Aufteilung;

74m² Freie Aufteilung ! WC & Sanitär vorhanden.
Siehe Video

 

!Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen.
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Siehe Video Inserat

Lage

Wuppertal – Gemarkung Barmen
Die Fußgängerzone – Einkaufsstraße von Barmen direkt gegenüber der Sparkasse Wuppertal ist eines der Mittelpunkte der Barmer Innenstadt.
Außer der Einkaufsmeile befindet sich das Wuppertaler Rathaus, die B7, Parkhäuser und der Bahnhof samt Busbahnhof in direkter Nähe.

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …


         BAIMEX Immobilien
Babayigit Immobilien Experten „
        Von 2002 bis heute

Ulas Babayigit
Rudolfstraße 1
42285 Wuppertal
www.baimex-immobilien.de

Tel.(+49) 0174 6262 562


„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten Ihnen unser Vermarktungspaket an.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie über uns Vermarkten möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.


Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung,
Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden
Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de


Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.  Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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