Objektbeschreibung
Ihr Wohn & Geschäftshaus | Auf der Briller Straße |
Wir freuen uns, Ihnen ein Wohn & Geschäftshaus mit . . .
| 528m² Gesamtfläche |
| 345m² Grundstück |
| 6 Wohnungen |
| 1 Ladenlokal-Restaurant |
… in Wuppertal – Elberfeld Nahe dem Robert Daum Platz bzw. nahe dem Briller Viertel zur Kapitalanlage vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung. Bitte um Diskette Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Geschäftshaus auszulösen.
Ein V i d e o ist wie immer hinterlegt.
Beschreibung:
Zahlen & Fakten;
| 1900 | Baujahr |
| 345m² | Grundstück |
| 528m² | Gesamtfläche |
| 342m² | Wohnfläche |
| 182m² | Gewerbe |
| 6 | Wohnungen |
| 1 | Ladenlokal |
| 250,00 € | Bodenrichtwerte |
| 44.928 € | JN – ME Ist |
| 6 % | Rendite |
| 16,4 | Faktor |
Aktuell stehen keine Arbeiten bevor worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinausgehen.
Besonderes wäre;
| Massive Bauweise |
| Ansehnliches Gebäude |
| Unkomplizierte Mieterstruktur |
| Altbau |
| Denkmalschutz |
| Voll vermietet |
| Perfekt gelegen |
Aufteilung;
| EG | 186m² Restaurant Die Gewerbeeinheit nutzt eine Gartenterrasse samt dem Untergeschoss |
| 1G | 50m², Terrasse, Gartenzugang |
| 1G | 73m², 3 ZI. KDB |
| 2G | 46m², 2 ZI. KDB,Balkon |
| 3G | 46m², 2ZI.KDB |
| 3G | 45m², 2ZI.KDB |
| 3G | 27m², 1ZI.KB |
| 4G | 100m²,4ZI.KDB |
Sonstiges;
Ein Miet- Steigerungspotenzial wäre vielleicht etwas möglich nach dem Prinzip „Leben & Leben lassen „
!Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen.
Zwecks einer Innenbesichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Ausstattung – Bauweise
| Voll unterkellert |
| Mauerwerk massiv |
| Geschosse Holzbalkendecken |
| Satteldach |
| Kunststoff Doppel Verglasungen |
| Zentralgasheizung |
| Garten |
| Terrasse für Gastronomie |
| Zeitgemäße Grundrisse |
| Denkmalsschutz |
| Treppenhaus gefliest |
Lage
Wuppertal Elberfeld, Brillerstraße.
Umliegend befindet sich der Robert Daum Platz, das Luisenviertel, die Altstadt sowie das Briller Viertel. Sehr zentral gelegen.
Der Robert-Daum-Platz ist ein großer Verkehrsknotenpunkt an der Grenze der Wuppertaler Stadtbezirke Elberfeld und Elberfeld-West.
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.
Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit