Objekt-Nr: 2021 / 137

Ihr 4 – Familienhaus | Ihr Grundstück 1.100m² | Ihre Lage

Daten
  • Kaufpreis: 280.000,00 €
  • Wohnfläche: 333 m²
  • Grundstücksfläche: 1100 m²
  • Etagen: 3
Kosten
  • Kaufpreis: 280.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1900
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

| Ihr 4 – Familienhaus | Ihr Grundstück 1.100m² | Ihre Lage

Wir freuen uns, Ihnen ein Teil – modernisiertes  Mehrfamilienhaus  mit . .

333m² Wohnfläche
1.100m² Grundstück
4 Wohnungen
Fast leerstehend

… in Remscheid – Nord, der Unterhützer Straße 60  Grenze zu Wuppertal zur Kapitalanlage vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.

 

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung. Bitte um Diskette Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Haus auszulösen. Nur eine Wohnung ist vermietet.


Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

1900  Baujahr
1.100m² Grundstück
433m² Gesamtfläche
333m² Wohnfläche
4 Wohnungen
200,00 € Bodenrichtwerte
4.200 € JN – ME Ist
29.400 €  JN – ME Soll

 


Besonderes wäre;

Vieles modernisiert
Ansehnliches Gebäude
Schönes Grundstück
Fassade Energetisch gedämmt 
Dach erneuert
Voll unterkellert
Ruhig gelegen

 

Aufteilung;

 

UG 50m² Diverse Kellerräume
UG 45m² Sep. Eingang Souterrainwohnung
EG 96m² Wohnfläche
1G 100m² Wohnfläche
2G 92m² Wohnfläche zzgl. Spitzboden 45m² Isoliert
3G Spitzboden Isoliert

 

Um 2022 wurde die Immobilie in Abschnitten
folgendermaßen modernisiert :

2010 Dacherneuerung
2019 Dach Isolierung
2022 Fassaden Dämmung
2022 Fassaden anstrich
2022 Fenster Erneuerung
2015 Heizung 1OG Erneuerung
2022 Heizung 2OG Erneuerung
2022 DG Wohnung komplett Modernisierung inkl. Bad, Elektrik, Böden, Decken,Wänden
2022 Entkernung EG Wohnung
2022 Gegensprechanlagen
2022 Gasverrohung
2022 Elektrozähler 

 

Sonstiges;

Das Treppenhaus, die Erdgeschosswohnung sowie die Souterrainwohnung müsste noch fertiggestellt werden, danach wäre diese Liegenschaft ein Solides Investment da die wichtigsten Ausstattungsmerkmale bereits modernisiert sind.

!Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen.
Zwecks einer Innenbesichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Ausstattung – Bauweise

Voll unterkellert
Mauerwerk massiv
Geschosse Holzbalkendecken
Fachwerk
Satteldach
Kunststoff Doppel Verglasungen
Etagengasheizungen
Garten
Zeitgemäße Grundrisse
Teil modernisiert

 

Lage

Unterhützer Straße 60 in Remscheid Nord

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
 
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
 
Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit

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