Objektbeschreibung
| Ihr 4 – Familienhaus | Ihr Grundstück 1.100m² | Ihre Lage
Wir freuen uns, Ihnen ein Teil – modernisiertes Mehrfamilienhaus mit . .
| 333m² Wohnfläche |
| 1.100m² Grundstück |
| 4 Wohnungen |
| Fast leerstehend |
… in Remscheid – Nord, der Unterhützer Straße 60 Grenze zu Wuppertal zur Kapitalanlage vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung. Bitte um Diskette Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Haus auszulösen. Nur eine Wohnung ist vermietet.
Beschreibung:
Zahlen & Fakten;
| 1900 | Baujahr |
| 1.100m² | Grundstück |
| 433m² | Gesamtfläche |
| 333m² | Wohnfläche |
| 4 | Wohnungen |
| 200,00 € | Bodenrichtwerte |
| 4.200 € | JN – ME Ist |
| 29.400 € | JN – ME Soll |
Besonderes wäre;
| Vieles modernisiert |
| Ansehnliches Gebäude |
| Schönes Grundstück |
| Fassade Energetisch gedämmt |
| Dach erneuert |
| Voll unterkellert |
| Ruhig gelegen |
Aufteilung;
| UG | 50m² Diverse Kellerräume |
| UG | 45m² Sep. Eingang Souterrainwohnung |
| EG | 96m² Wohnfläche |
| 1G | 100m² Wohnfläche |
| 2G | 92m² Wohnfläche zzgl. Spitzboden 45m² Isoliert |
| 3G | Spitzboden Isoliert |
Um 2022 wurde die Immobilie in Abschnitten
folgendermaßen modernisiert :
| 2010 Dacherneuerung |
| 2019 Dach Isolierung |
| 2022 Fassaden Dämmung |
| 2022 Fassaden anstrich |
| 2022 Fenster Erneuerung |
| 2015 Heizung 1OG Erneuerung |
| 2022 Heizung 2OG Erneuerung |
| 2022 DG Wohnung komplett Modernisierung inkl. Bad, Elektrik, Böden, Decken,Wänden |
| 2022 Entkernung EG Wohnung |
| 2022 Gegensprechanlagen |
| 2022 Gasverrohung |
| 2022 Elektrozähler |
Sonstiges;
Das Treppenhaus, die Erdgeschosswohnung sowie die Souterrainwohnung müsste noch fertiggestellt werden, danach wäre diese Liegenschaft ein Solides Investment da die wichtigsten Ausstattungsmerkmale bereits modernisiert sind.
!Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen.
Zwecks einer Innenbesichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Ausstattung – Bauweise
| Voll unterkellert |
| Mauerwerk massiv |
| Geschosse Holzbalkendecken |
| Fachwerk |
| Satteldach |
| Kunststoff Doppel Verglasungen |
| Etagengasheizungen |
| Garten |
| Zeitgemäße Grundrisse |
| Teil modernisiert |
Lage
Unterhützer Straße 60 in Remscheid Nord
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.
Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit