Objekt-Nr: 2021 / 132

Ihr Lager | Ihr Raum | Ihr Büro | Im Gewerbepark Von Hünefeld

Daten
  • Kaufpreis: 115.000,00 €
  • Wohnfläche: 127 m²
  • Grundstücksfläche: 1856 m²
Kosten
  • Kaufpreis: 115.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1900
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Letzte Modernisierung / Sanierung: 2022
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

| Ihr Lager | Ihr Raum  | Ihr Büro | Im Gewerbepark Von Hünefeld

Wir haben für Sie ein VIDEO der Räume hinterlegt.
 


Wir freuen uns, Ihnen ein Verkehrstechnisch gut gelegenes Lager | Büro mit folgenden Daten ...

127m²
3 Räume
4 – 5 Meter Deckenhöhe
2 Stellplätze
In Teileigentum
Ebenerdig 

 

In Wuppertal – zwischen Barmen und Elberfeld Wuppertal neben der Kirche Herz von Jesu / Völklinger-platz zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen
dürfen.

 

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.Innenbesichtigungen nur nach Absprache.


Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

1900   Baujahr
1.836m²  Grundstück
127m² Gesamtfläche
127m² Vermietbare Fläche
2 Stellplätze
2022 Letzte Modernisierung
139,00€ Hausgeld Nebenkosten
9 Parteienhaus

 

Ausstattung:

2022  Elektrik Modernisiert
2022 Außenanlage Modernisiert
2022 Dacheindeckung Bitumen
2022 Aufteilung nach WeG
2022 Fassade Modernisiert
2022 Stellplatz Zuweisung 
2022 Fernwärmeheizung
Rampe ( Siehe Video)

 

Potenzial:

Sei es zur Eigennutzung oder gar zur Kapitalanlage bestens für Gewerbetreibenden geeignet.
 
 

Vorführung;
Exposé | Video vorhanden


Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen.


 

Besonderes wäre;

Zentral gelegen
Charmantes Wohn & Geschäftshaus 
Fairer Kaufpreis
Gemeinschaftsflächen 
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten heben das Angebot nochmals ab.

 

Aus einem 9 – Parteien Wohn & Geschäftshaus  heraus welche gerade gebildet worden sind bzw. werden wird die im Erdgeschoss gelegener Teileigentum Nr. 5 als  Büro – Lager samt Sondernutzungsrechten an den PKW Stellplätze Nr. 23 & Nr. 24 direkt davor veräußert.

Mit etwas Geschick kann die Einheit auch als befahrbare Halle genutzt werden.
Das (fast) ebenerdige Lager – Büro  verfügt über 3 Räume. Ferner steht dieser Einheit ein Gemeinschaftlicher Sozialraum zur Verfügung.

 

Aufteilungen;

Über Drei Stufen erreichen Sie die Einheit welche über Drei Räume verfügt
Raum  1. 60m² ( befahrbar möglich)
Raum  2. 38m²
Raum  3.  27m²

Sonstiges; 

Da die Eigentümerstruktur gerade neu gebildet wird,  werden die Gesetzlich umlegbaren kosten der Gemeinschaft nach Miteigentumsanteilen umgelegt, dabei kommen wir bei dieser Halle auf ca. 110,00€ – 139,00€

!Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Fassade gemauert 
Fassade Ziegel
Flachdach
Fernwärmeheizung
Solider massiver Baukörper
Stellplätze
Innenhof
Böden Stein
Kunststoff Doppel Verglasungen
Reklamefläche & Erdgeschoss

 

Lage

Wuppertal – Barmen Hünefeldstraße 56
in 42285 Wuppertal

In Fahrminuten;
1 Minute Arbeitsamt
1 Minute Völklinger Platz
2 Polizei Präsidium
3 Minuten HBF Wuppertal
3 Minuten Barmer Bahnhof
3 Minuten BAB A46
1 Minute Schwebebahnstation
2 Minute Parks
1 Minute Amtsgericht
2 Minuten Elberfelder Innenstadt
2 Minuten Barmer Innenstadt

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
 
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
 
Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit

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