Objekt-Nr: 2021 / 130

Ihr Büro | Ihr Lager | Ebenerdig | Im Gewerbepark Von Hünefeld

Daten
  • Kaufpreis: 119.000,00 €
  • Wohnfläche: 95 m²
  • Grundstücksfläche: 1859 m²
Kosten
  • Kaufpreis: 119.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

Ihr Büro | Ihr Lager | Ebenerdig | Im Gewerbepark Von Hünefeld
 


Wir haben für Sie ein VIDEO der Räume hinterlegt.
 


Wir freuen uns, Ihnen ein Verkehrstechnisch gut gelegenes Lager | Büro mit folgenden Daten ...

 

95m²
2 Räume,Küche,Bad
Befahrbar (Palette)
2 Stellplätze
In Teileigentum
Ebenerdig
In Wuppertal – zwischen Barmen und Elberfeld Wuppertal neben der Kirche Herz von Jesu / Völklinger-platz zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.Innenbesichtigungen nur nach Absprache.

 

Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

1900   Baujahr
1.836m² Grundstück
95m² Gesamtfläche
95m²   Vermietbare Fläche
2 Stellplätze
1 WC
1 Küche
2022          Letzte Modernisierung
139,00€ Hausgeld Nebenkosten
9

Parteienhaus

 

 

Ausstattung:

 

2017  Elektrik Modernisiert
2018  Sektionaltor Modernisiert
2022 Außenanlage Modernisiert
2022 Dacheindeckung Bitumen
2022 Fassade Modernisiert
2022 Aufteilung nach WeG
2022 Stellplatz Zuweisung 
2022 Fernwärmeheizung

 

Potenzial:

Sei es zur Vermietung, sei es zur Eigennutzung bestens für Gewerbetreibenden geeignet.
 


Vorführung;
Exposé | Video vorhanden


Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen.


Besonderes wäre;

Zentral gelegen
Charmantes Wohn & Geschäftshaus
Fairer Kaufpreis
Gemeinschaftsflächen
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten heben das Angebot nochmals ab.

 


Aufteilungen;

Aus einem 9 – Parteien Wohn & Geschäftshaus  heraus welche gerade gebildet worden sind bzw. werden wird die im Erdgeschoss gelegene befahrbare Halle Teileigentum Nr. 3 samt Sondernutzungsrechten an dem PKW Stellplätze Nr.21 & 22 veräußert.

Das ebenerdige Büro verfügt über 2 Eingänge ( Siehe VIDEO) mit einer Deckenhöhe von 3,40 - 3,80m und teilt sich über einen Raum mit 29m² einem weiterem Raum mit 46m² samt Küche 7m² und einem WC mit 3,8m² auf. Nennenswert ; Parken direkt vor dem Eingang Ware Ein & Ausladen möglich

 

Sonstiges;   

Da die Eigentümerstruktur gerade neu gebildet wird,  werden die Gesetzlich umlegbaren kosten der Gemeinschaft nach Miteigentumsanteilen umgelegt, dabei kommen wir bei dieser Halle auf ca. 110,00€ – 139,00€

Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Fassade gemauert
Fassade Ziegel
Flachdach
Zentralölheizung
Solider massiver Baukörper
Stellplätze
Innenhof
Reklamefläche
Sektion Tor
Erdgeschoss

 

Lage

Wuppertal – Barmen Hünefeldstraße 56
in 42285 Wuppertal

In Fahrminuten;
1 Minute Arbeitsamt
1 Minute Völklinger Platz
2 Polizei Präsidium
3 Minuten HBF Wuppertal
3 Minuten Barmer Bahnhof
3 Minuten BAB A46
1 Minute Schwebebahnstation
2 Minute Parks
1 Minute Amtsgericht
2 Minuten Elberfelder Innenstadt
2 Minuten Barmer Innenstadt

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
 
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
 
Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit

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