Objekt-Nr: 2021/126

IHR GEWERBEOBJEKT | IHR PROJEKT | IN CRONENBERG |

Daten
  • Kaufpreis: 849.000,00 €
  • Wohnfläche: 796 m²
  • Grundstücksfläche: 1560 m²
Kosten
  • Kaufpreis: 849.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1975
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

| IHR GEWERBEOBJEKT | IHR PROJEKT | IN CRONENBERG |

Wir freuen uns, Ihnen einen neuen Ort für Ihr Unternehmen mit . . .

796m² Gesamtfläche
15 Stellplätzen
Befahrbaren Hallen
4 Einheiten
1.560m² Grundstück 

 

… in Wuppertal – Cronenberg direkt auf der Hahnerberger Straße  zur Kapitalanlage vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung.

Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

1975     Baujahr
1.560m²  Grundstück
796m² Gesamtfläche
4 Einheiten
15 Stellplätze
255,00€ Bodenrichtwerte
21.600€    IST – Miete

 

Ausstattung;

Massiv errichtet & für alle Gewerbezweige geeignet.

Zentral Ölheizung.

Nutzungsmöglichkeiten;

Ehemaliges Autohaus, Alle Branchen finden hier Platz vom Einzelhandel bis hin zu Büros samt Praxen. Aktuell ist nur eine Einheit von 126m² vermietet, die restliche -fläche   von rund 670m² samt Stellplätzen stehen leer.

Besonderes wäre;

In Cronenberg
Große Schaufensterfront
Befahrbare Flächen
Viel Platz
Viele Optionen für Ihr Projekt
Hinter dem Grundstück befindet sich das Gewerbe – Mischgebiet von
Hipkendahl
 

 

Aufteilung;

UG 200m² Hallenfläche
EG 126m² Gewerbefläche
EG 432m² Gewerbefläche
DG 41m² Betriebswohnung

Stellplätze vor / seitlich & hinter der Liegenschaft heben das Angebot nochmals ab.

! Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen.
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

 

Ausstattung

Ein Gutachten liegt uns vor

Lage

Wuppertal - Cronenberg
Hahnerbergerstraße
42349 Wuppertal

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
 
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
 
Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit

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