Objekt-Nr: 2021 / 120

Historisches Drei – Familienhaus mit Parkähnliches Grundstück

Daten
  • Kaufpreis: 569.000,00 €
  • Wohnfläche: 305 m²
  • Grundstücksfläche: 1003 m²
  • Zimmer: 14
  • Etagen: 3
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 5
  • Anzahl Garage / Stellplatz: 6
Kosten
  • Kaufpreis: 569.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1890
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Letzte Modernisierung / Sanierung: 2018
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

 Historisches Drei – Familienhaus mit Parkähnliches Grundstück


Wir freuen uns, Ihnen ein denkmalgeschütztes, historisches, nostalgisches und modernes  3 Parteienhaus mit . . .

 

400m² Gesamtfläche
305m² Wohnfläche
1.003m² Grundstück
3 Wohnungen
Wellness – Oase samt Parkähnlichem Grundstück mit Stellplätzen . . .  

 

… in Wuppertal – Wichlinghausen, Nahe dem Markt zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.

 

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung,
ein V I D E O hab ich Ihnen zur Einsicht hinterlegt.

 

Beschreibung:

 

Zahlen & Fakten;

1850  Baujahr
1890 Erweiterung
1.003m² Grundstück
400m²   Fläche 
305m²  Wohnfläche
3 Wohnung
3 Geschosse
14 Zimmer
4 Bäder
1 Sauna, Wellness, Pool
1 Außenküchen, Grill
4 Außenstellplätze
1865 Denkmalnummer
1991 Unter Denkmalschutz gestellt

 

Ausstattung;

Der jetzige Eigentümer bewohnt das Anwesen seit über 52 Jahren. Modernisierungsarbeiten wurden fortlaufend nach bedarf immer wieder mit der Liebe zum Detail durchgeführt bis zuletzt …

2013 Innenausstattungen
2018 Zentralgasheizung
1980 Dacherneuerung
2002 – 2017 Bäder, Küchen...

Zusammengefasst ;
Aktuell stehen keine Arbeiten bevor, worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinausgehen.

Aktuelle Nutzung;

Die Liegenschaft wird aktuell als Mehrgenerationshaus mit Drei – Familien  bewohnt, Sie wird nach dem Verkauf leer übergeben. Alle Einheiten sind in sich Abgeschlossen und verfügen über separate Eingänge.
Einer Nutzung als ein Einfamilienhaus, einem Wohn & Geschäftshaus oder einer Eigennutzung mit einer Teilvermietung steht nichts im Wege.


Besonderes wäre;

Historisch, Nostalgisch, Modern
Parkähnlichem Grundstück
Ein Unikat
Denkmalschutz 
Stellplätze
Zentrale Lage
Ein wichtiger Zeitzeuge der Geschichte vom Wichlinghauser Markt


Aufteilung;

 

KG; 84m² Kellerräume, WC, Ausgang, Garten
EG; 104m² 3 ZI. KDB,Ausgang Garten
1G; 110m² 3 ZI. KDB, Ausgang Garten
2G; 75m² 3 ZI. KDB
3G;  Spitzboden Hobbyraum


Sonstiges;

Aus Diskretionsgründen haben wir auf Wunsch des Eigentümers keine Innenbilder veröffentlicht.   

Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen.

Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Ausstattung; Siehe Video


 


Haus Verschiefert
Fachwerkbauweise
Voll unterkellert
Satteldach gedämmt
Dach Voll ausgebaut
Sauna Wellness Bereich
Gartenhäuser
Außenküchen
Kleiner Außenpool
Carports
Einfahrt ca. 2,00m Breit
2013 EG WHG modernisiert
1980 Dach modernisiert
1990 – 2000 Elektrik modernisiert
1995 – 2005 Bäder modernisiert
Keller ausgebaut sehr gepflegt 
Originales Treppenhaus
Historisch
Alle Wohnungen sehr schön ausgestattet

 

Lage

Wuppertal – Wichlinghauser Markt

In Gehminuten;
1 Minute Schulen & Kitas
1 Minute Einkaufsmöglichkeiten
1 Minute Ärztehaus, Sparkassen
1 Minute Bushaltestellen

Sie haben alles vor der Türe aber dennoch ist die Liegenschaft ruhig gelegen. Im Garten merken Sie wirklich nichts von der Zentralität der Lage

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
 
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
 
Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit

Ihre Anfrage

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie (Objekt-Nr: 2021 / 120) haben, füllen Sie bitte alle mit einem Sternchen (*) markierten Felder des untenstehenden Formulars aus und senden es an uns: