Objektbeschreibung
Historisches Drei – Familienhaus mit Parkähnliches Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen ein denkmalgeschütztes, historisches, nostalgisches und modernes 3 Parteienhaus mit . . .
| 400m² | Gesamtfläche |
| 305m² | Wohnfläche |
| 1.003m² | Grundstück |
| 3 | Wohnungen |
| Wellness – Oase samt Parkähnlichem Grundstück mit Stellplätzen . . . |
… in Wuppertal – Wichlinghausen, Nahe dem Markt zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung,
ein V I D E O hab ich Ihnen zur Einsicht hinterlegt.
Beschreibung:
Zahlen & Fakten;
| 1850 | Baujahr |
| 1890 | Erweiterung |
| 1.003m² | Grundstück |
| 400m² | Fläche |
| 305m² | Wohnfläche |
| 3 | Wohnung |
| 3 | Geschosse |
| 14 | Zimmer |
| 4 | Bäder |
| 1 | Sauna, Wellness, Pool |
| 1 | Außenküchen, Grill |
| 4 | Außenstellplätze |
| 1865 | Denkmalnummer |
| 1991 | Unter Denkmalschutz gestellt |
Ausstattung;
Der jetzige Eigentümer bewohnt das Anwesen seit über 52 Jahren. Modernisierungsarbeiten wurden fortlaufend nach bedarf immer wieder mit der Liebe zum Detail durchgeführt bis zuletzt …
2013 Innenausstattungen
2018 Zentralgasheizung
1980 Dacherneuerung
2002 – 2017 Bäder, Küchen...
Zusammengefasst ;
Aktuell stehen keine Arbeiten bevor, worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinausgehen.
Aktuelle Nutzung;
Die Liegenschaft wird aktuell als Mehrgenerationshaus mit Drei – Familien bewohnt, Sie wird nach dem Verkauf leer übergeben. Alle Einheiten sind in sich Abgeschlossen und verfügen über separate Eingänge.
Einer Nutzung als ein Einfamilienhaus, einem Wohn & Geschäftshaus oder einer Eigennutzung mit einer Teilvermietung steht nichts im Wege.
Besonderes wäre;
| Historisch, Nostalgisch, Modern |
| Parkähnlichem Grundstück |
| Ein Unikat |
| Denkmalschutz |
| Stellplätze |
| Zentrale Lage |
| Ein wichtiger Zeitzeuge der Geschichte vom Wichlinghauser Markt |
Aufteilung;
| KG; 84m² | Kellerräume, WC, Ausgang, Garten |
| EG; 104m² | 3 ZI. KDB,Ausgang Garten |
| 1G; 110m² | 3 ZI. KDB, Ausgang Garten |
| 2G; 75m² | 3 ZI. KDB |
| 3G; | Spitzboden Hobbyraum |
Sonstiges;
Aus Diskretionsgründen haben wir auf Wunsch des Eigentümers keine Innenbilder veröffentlicht.
Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen.
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.
Ausstattung
Ausstattung; Siehe Video
Haus Verschiefert |
| Fachwerkbauweise |
| Voll unterkellert |
| Satteldach gedämmt |
| Dach Voll ausgebaut |
| Sauna Wellness Bereich |
| Gartenhäuser |
| Außenküchen |
| Kleiner Außenpool |
| Carports |
| Einfahrt ca. 2,00m Breit |
| 2013 EG WHG modernisiert |
| 1980 Dach modernisiert |
| 1990 – 2000 Elektrik modernisiert |
| 1995 – 2005 Bäder modernisiert |
| Keller ausgebaut sehr gepflegt |
| Originales Treppenhaus |
| Historisch |
| Alle Wohnungen sehr schön ausgestattet |
Lage
Wuppertal – Wichlinghauser Markt
In Gehminuten;
1 Minute Schulen & Kitas
1 Minute Einkaufsmöglichkeiten
1 Minute Ärztehaus, Sparkassen
1 Minute Bushaltestellen
Sie haben alles vor der Türe aber dennoch ist die Liegenschaft ruhig gelegen. Im Garten merken Sie wirklich nichts von der Zentralität der Lage
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.
Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit